Immobilienmakler in Rostock-Reutershagen
Groß, aber
nicht eng
Wir verkaufen und vermieten Wohnungen und Häuser in Reutershagen. Der Stadtbereich gehört zu den drei größten Rostocks – und wohnt trotzdem deutlich weniger eng als die Spitzenreiter.
Der Stadtbereich
Reutershagen in Zahlen
- 17.143
- Einwohner mit Hauptwohnung, 2025
- 2.988
- Einwohner je Quadratkilometer
- − 0,2 %
- gegenüber dem Vorjahr
- 380–470 €/m²
- Bodenrichtwerte Wohnbauflächen, 1. Januar 2026
Einwohner und Bevölkerungsdichte: Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Bevölkerungsstruktur 2025 nach Stadtbereichen (Melderegister), veröffentlicht über OpenData.HRO; die Veränderung gibt die Stadt als Messzahl an (Vorjahr = 100), hier in Prozent umgerechnet. Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse, Ermittlungsstichtag 1. Januar 2026, Datenmodell BORIS.MV, ebenfalls OpenData.HRO. Abgerufen am 24. September 2026.
Was das für einen Verkauf heißt
Eine enge Spanne
über sechs Zonen
Reutershagen hat sechs Zonen für Wohnbauflächen, zwischen 380 und 470 Euro je Quadratmeter. Die Spanne von 90 Euro ist für sechs Zonen ausgesprochen eng – der Bodenwert ist hier gleichmäßiger verteilt als in den meisten anderen Stadtbereichen.
Der untere Wert von 380 Euro liegt gleichauf mit der Südstadt und damit im oberen Drittel Rostocks. Für eine Bewertung heißt das: Die Adresse innerhalb des Stadtbereichs verschiebt den Preis wenig. Was ihn verschiebt, ist das Objekt – Zustand, Grundriss, Energie, Etage, Stellplatz.
17.143 Einwohner auf 2.988 je Quadratkilometer: viele Menschen, aber verteilt. Nach der Stadtmitte und der Kröpeliner-Tor-Vorstadt ist Reutershagen der drittgrößte Stadtbereich Rostocks; bei der Dichte liegt er im Mittelfeld.
Im Vergleich der Rostocker Stadtbereiche
- Drittgrößter Stadtbereich17.143 Einwohner – nur Stadtmitte und KTV sind größer.
- Enge Preisspanne90 €/m² zwischen der günstigsten und der teuersten Zone.
- Sechs ZonenGleichauf mit Evershagen und Gehlsdorf.
- Oberes DrittelSchon die günstigste Zone liegt bei 380 €/m².
In der Umgebung
Weitere Stadtbereiche
Wir arbeiten in ganz Rostock – und in ganz Mecklenburg-Vorpommern.
Nächster Schritt
Sprechen wir über Ihre
Immobilie in Reutershagen
Schreiben Sie uns, in welchem Teil von Reutershagen die Immobilie liegt und ob Mieter darin wohnen. Wir antworten mit einem unverbindlichen Vorschlag für das weitere Vorgehen.
Schreiben Sie kurz, um welche Immobilie es geht und wo sie liegt.
Preise und Lage in Reutershagen
Was kostet eine Immobilie in Reutershagen?
Reutershagen ist einer der wenigen Rostocker Stadtbereiche, für die der Marktbericht sowohl Wohnungs- als auch Hauspreise ausweist. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 2.951 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, bei 39 Verkäufen. Das liegt rund 450 Euro unter dem städtischen Mittel.
Bei Häusern ist es umgekehrt: Acht ausgewertete Hausverkäufe ergaben im Mittel 3.494 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Unter den Stadtbereichen mit genügend Vergleichsfällen liegt nur Gehlsdorf höher.
Wer hier eine Wohnung kauft, bekommt also vergleichsweise viel Fläche fürs Geld. Wer ein Haus verkauft, bewegt sich in einem gefragten Segment – mit wenigen Vergleichsfällen, was eine sorgfältige Einzelbewertung umso wichtiger macht.
Für wen eignet sich Reutershagen?
Für Familien und Paare, die zentrumsnah wohnen und trotzdem ins Grüne wollen. Am Schwanenteich liegen eine Parkanlage und die Kunsthalle Rostock, ein Museum für zeitgenössische Kunst. Der Botanische Garten der Universität grenzt an den Stadtbereich.
Für alle, die an der Universität studieren oder arbeiten: Vom S-Bahnhof Holbeinplatz ist der Campus Ulmenstraße nur eine Station entfernt. Die Straßenbahn verbindet Reutershagen direkt mit der Innenstadt.
Häufige Fragen zu Reutershagen
Sind Häuser in Reutershagen teurer als in Brinckmansdorf?
Nach den Zahlen von 2025 ja: 3.494 Euro je Quadratmeter in Reutershagen gegenüber 3.175 Euro in Brinckmansdorf. Der Reutershagener Wert beruht allerdings auf nur acht Verkäufen.
Warum sind Wohnungen in Reutershagen günstiger als in der KTV?
Der Bestand unterscheidet sich. Wie viel eine einzelne Wohnung wert ist, hängt aber vor allem von Zustand, Größe, Etage und Ausstattung ab – nicht allein vom Stadtbereich.
Gibt es Schulen in Reutershagen?
Ja, unter anderem das Gymnasium Reutershagen. Welche Schule zu einer bestimmten Adresse gehört, regelt die Stadt über ihre Schuleinzugsbereiche.
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Berichtszeitraum 2025; Universität Rostock, Informationen zu den Stadtbereichen.