Datenschutzerklärung von IMMOVENTIM

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Telefon

0381 260 50 138

E-Mail

kontakt@immoventim.de

Überblick: Was beim Besuch dieser Website passiert

Diese Website kommt bewusst mit sehr wenig Datenverarbeitung aus. Wir setzen keine Analyse-, Statistik-, Marketing- oder Trackingdienste ein. Es gibt keine Reichweitenmessung, keine Werbepixel und keine Profilbildung zu Werbezwecken.

Bei einer technischen Prüfung der veröffentlichten Seiten wurden beim Erstaufruf keine Cookies, keine Einträge im Local Storage und keine Einträge im Session Storage gesetzt. Aus diesem Grund verwenden wir kein Einwilligungsbanner – mehr dazu im Abschnitt „Cookies und Zugriffe auf Ihr Endgerät“.

Personenbezogene Daten verarbeiten wir im Wesentlichen in drei Situationen: beim technischen Abruf der Seiten, beim Laden unserer Immobilienangebote und wenn Sie uns selbst Daten senden – über das Suchauftrag-Formular, die Online-Widerrufsfunktion, per E-Mail oder per Telefon.

Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Auskunft über die verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO)

Widerruf von Einwilligungen: Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Eine formlose Nachricht an die oben genannte E-Mail-Adresse genügt.

Widerspruch gegen Direktwerbung: Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten zum Zweck der Direktwerbung jederzeit widersprechen. Danach verarbeiten wir Ihre Daten nicht mehr zu diesem Zweck.

Beschwerderecht: Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichts­­behörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist:

www.datenschutz-mv.de

Hosting und Server-Protokolle

Diese Website wird bei dem Website-Baukasten-Anbieter OnePage gehostet. Statische Bestandteile wie Schriften, Skripte und Bilder werden zusätzlich über dessen Auslieferungsnetz onecdn.io bereitgestellt. Der Anbieter wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO tätig.

Beim Abruf einer Seite werden technisch notwendige Verbindungsdaten verarbeitet, die Ihr Browser übermittelt. Ohne sie kann die Seite nicht ausgeliefert werden. Nach Angaben des Anbieters werden zu Fehlersuchzwecken stichprobenartig – für rund ein Prozent der Zugriffe – die IP-Adresse, die Art der Anfrage und der Statuscode protokolliert und nach einem Monat gelöscht.

Die Server stehen nach Angaben des Anbieters in der Europäischen Union; die Auslieferung erfolgt über Amazon Web Services und Google Cloud mit vertraglicher Zusicherung der EU-Datenhaltung.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer technisch fehlerfreien und sicheren Bereitstellung dieser Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Cookies und Zugriffe auf Ihr Endgerät

Nach § 25 des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG) ist das Speichern von Informationen auf Ihrem Endgerät und der Zugriff darauf grundsätzlich nur mit Ihrer Einwilligung zulässig. Das gilt nicht nur für Cookies, sondern ebenso für Local Storage und Session Storage.

Wir speichern beim Aufruf dieser Website nichts auf Ihrem Endgerät. Eine technische Prüfung der veröffentlichten Seiten ergab weder Cookies noch Einträge im Local oder Session Storage – auch nicht durch die eingebundenen Immobilien-Widgets und auch nicht durch den Rechner zur Wertindikation. Es findet deshalb kein einwilligungsbedürftiger Endgerätezugriff statt, und wir setzen konsequenterweise auch kein Einwilligungsbanner ein.

Sollten wir künftig Dienste einsetzen, die auf Ihr Endgerät zugreifen – etwa Reichweitenmessung, Kartendienste oder eingebettete Videos –, holen wir vorher Ihre Einwilligung über ein Einwilligungswerkzeug ein und ergänzen diese Erklärung entsprechend.

Davon zu unterscheiden ist die Frage, welche Daten beim bloßen Verbindungsaufbau an Dritte übertragen werden. Darauf gehen die folgenden Abschnitte ein.

Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Angaben – typischerweise Name, Kontaktdaten und den Inhalt Ihrer Anfrage –, um Ihr Anliegen zu bearbeiten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags dient, im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Angabe Ihrer Kontaktdaten ist freiwillig. Ohne sie können wir Ihnen jedoch nicht antworten.

Suchauftrag-Formular

Über das Formular auf der Seite Suchauftrag können Sie uns mitteilen, welche Immobilie Sie suchen. Verarbeitet werden:

• Kontaktdaten: Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse; Telefonnummer, sofern Sie sie angeben
• Suchkriterien: Kaufen oder Mieten, Wunschorte, Umkreis, Objektart, Höchstpreis beziehungsweise Höchstmiete, Mindestzimmerzahl, Mindestwohnfläche, Ausstattungswünsche sowie Ihre Freitextangaben
• Technische Angaben: Zeitpunkt des Absendens und die Quelle des Formulars

Pflichtangaben sind Vorname, Nachname und E-Mail-Adresse. Ohne sie können wir Ihren Suchauftrag nicht zuordnen und nicht bearbeiten. Alle übrigen Felder sind freiwillig; je genauer Ihre Angaben, desto besser können wir Sie berücksichtigen.

Rechtsgrundlage für die Anlage und Bearbeitung Ihres Suchauftrags ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage).

Getrennt davon steht das Kontrollkästchen, mit dem Sie einwilligen können, dass wir Ihnen passende Angebote per E-Mail zusenden. Diese Einwilligung ist freiwillig, nicht vorausgewählt und keine Bedingung für die Bearbeitung Ihres Suchauftrags. Rechtsgrundlage dafür ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können sie jederzeit formlos widerrufen, ohne dass Ihnen daraus Nachteile entstehen.

Online-Widerrufsfunktion

Auf der Seite Widerrufsbelehrung können Verbraucher einen mit uns geschlossenen Maklervertrag online widerrufen. Verarbeitet werden:

• Pflichtangaben: Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse für die Eingangsbestätigung, Datum des Vertragsschlusses und die Adresse der betroffenen Immobilie
• Freiwillige Angaben: Umfang des Widerrufs und Ihre Anmerkung
• Protokollangaben: der Wortlaut Ihrer Erklärung, Datum und Uhrzeit des Absendens sowie die Quelle des Formulars

Die Angaben werden über den Automatisierungsdienst Make (siehe unten) an unser E-Mail-Postfach übermittelt. Sie erhalten automatisch eine Eingangsbestätigung per E-Mail mit dem Inhalt Ihrer Erklärung sowie Datum und Uhrzeit des Eingangs. Anschließend ordnen wir den Widerruf dem betroffenen Vertrag zu und legen ihn in unserer Kundenverwaltung (Propstack) ab.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, weil wir gesetzlich verpflichtet sind, den Eingang eines Widerrufs zu bestätigen und nachweisen zu können (§§ 355, 356a BGB), sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung des widerrufenen Vertrags.

Ohne die Pflichtangaben können wir den Widerruf nicht zuordnen und nicht bestätigen. Ein Widerruf ist selbstverständlich auch ohne dieses Formular wirksam – per Brief oder E-Mail an die im Impressum genannte Anschrift.

Immobilienangebote, Referenzen und Objektanfragen

Unsere Immobilienangebote und die Referenzobjekte werden über den Dienst Immowebport bereitgestellt und in unsere Seiten eingebettet. Betroffen sind die Startseite sowie die Seiten Alle Angebote und Referenzen.

Beim Aufruf dieser Seiten stellt Ihr Browser eine Verbindung zu den Servern des Anbieters (app.immowebport.de und sb.immowebport.de) her. Dabei werden technisch notwendige Verbindungsdaten übertragen, insbesondere Ihre IP-Adresse sowie Angaben zu Browser und Betriebssystem. Ohne diese Verbindung können die Objektdaten nicht angezeigt werden.

Nach unserer Prüfung speichert das Widget keine Informationen auf Ihrem Endgerät. Der Anbieter wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO tätig; die Objektdaten stammen aus unserem eigenen Bestand.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse daran, unser Immobilienangebot aktuell und vollständig darzustellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Genau dazu rufen Sie diese Seiten auf.

Anfrage zu einem Objekt: In jedem Exposé können Sie uns über ein Formular eine Nachricht senden. Verarbeitet werden Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, auf Wunsch Ihre Telefonnummer, Ihre Nachricht sowie die Angabe, ob Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sind, dazu das angefragte Objekt und der Zeitpunkt der Anfrage. Die Anfrage wird technisch von Immowebport entgegengenommen und an uns weitergeleitet; wir beantworten sie persönlich und übernehmen Ihre Kontaktdaten in unsere Kundenverwaltung (Propstack). Ein Maklervertrag kommt durch die Anfrage nicht zustande. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage).

Wertindikation (Sprengnetter)

Für die erste Einschätzung eines Immobilienwerts binden wir den Rechner zur Wertindikation der Sprengnetter Gruppe ein. Sie finden ihn auf der Startseite sowie auf den Seiten Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen und Immobilienbewertung.

Technisch handelt es sich um einen eingebetteten Rahmen (iframe), der von wertindikation.sprengnetter.de geladen wird. Bereits beim Aufruf einer dieser Seiten – also noch bevor Sie den Rechner benutzen – stellt Ihr Browser eine Verbindung zu diesem Server her und überträgt dabei technisch notwendige Verbindungsdaten, insbesondere Ihre IP-Adresse sowie Angaben zu Browser und Betriebssystem.

Wenn Sie den Rechner ausfüllen, werden zusätzlich die von Ihnen gemachten Angaben zur Immobilie – etwa Objektart, Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Zimmerzahl – sowie die Kontaktdaten verarbeitet, die Sie für die Übermittlung des Ergebnisses angeben. Diese Angaben werden an den Anbieter übermittelt und uns zur Verfügung gestellt. Der Anbieter wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO tätig; eine entsprechende Vereinbarung ist geschlossen.

Nach unserer Prüfung vom 9. September 2026 speichert der Rechner keine Informationen auf Ihrem Endgerät: Es wurden weder Cookies noch Einträge im Local oder Session Storage gesetzt, und es wurden keine weiteren Server Dritter kontaktiert. Den Sitzungszustand hält der Anbieter auf seinen eigenen Systemen.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung Ihrer Eingaben ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, da Sie die Wertindikation ausdrücklich anfordern. Für den technischen Verbindungsaufbau beim bloßen Aufruf der Seite stützen wir uns auf unser berechtigtes Interesse, Eigentümern eine erste Orientierung zum Wert ihrer Immobilie anzubieten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Das Ergebnis einer solchen Wertindikation ist eine automatisiert berechnete, unverbindliche Einschätzung auf Grundlage Ihrer Angaben und von Marktdaten. Sie ersetzt kein Wertgutachten und ist keine Entscheidung uns gegenüber – siehe dazu auch den Abschnitt „Keine automatisierte Entscheidungsfindung“.

Kundenverwaltung (Propstack)

Für die Verwaltung von Kontakten, Anfragen und Suchprofilen nutzen wir die Immobilien-Software Propstack. Dort werden Ihre Kontaktdaten und Ihre Suchkriterien gespeichert, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie bei passenden Objekten berücksichtigen können. Der Anbieter wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO tätig.

Wenn Sie bereits als Kontakt hinterlegt sind, wird Ihr vorhandener Datensatz anhand Ihrer E-Mail-Adresse aktualisiert, statt einen zweiten anzulegen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie unser berechtigtes Interesse an einer geordneten Kundenverwaltung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Übermittlung der Formulardaten (Make)

Die Angaben aus dem Suchauftrag-Formular und aus der Online-Widerrufsfunktion werden über den Automatisierungsdienst Make weitergeleitet: Suchaufträge an Propstack, wo daraus ein Kontakt und ein Suchprofil entstehen; Widerrufe an unser E-Mail-Postfach, verbunden mit dem Versand der Eingangsbestätigung an Sie. Der Anbieter wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO tätig.

Wir nutzen die europäische Zone des Anbieters; die Verarbeitung findet nach dessen Angaben innerhalb der Europäischen Union statt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO in Verbindung mit unserem berechtigten Interesse an einer zuverlässigen und medienbruchfreien Übernahme Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Bewertungsportale und externe Links

Wir verweisen an mehreren Stellen auf unsere Profile bei Bewertungsportalen sowie auf andere externe Websites. Dabei handelt es sich um einfache Verlinkungen. Eine Verbindung zu den Servern dieser Anbieter entsteht erst, wenn Sie den jeweiligen Link anklicken. Danach gilt die Datenschutzerklärung des dortigen Anbieters.

Bewertungen, die Kundinnen und Kunden auf solchen Portalen veröffentlicht haben, geben wir auf dieser Website in gekürzter Form wieder. Die Anzeige erfolgt statisch aus unseren eigenen Inhalten; es wird dabei keine Verbindung zum Portal aufgebaut.

Empfänger und Drittländer

Ihre Daten erhalten je nach Verarbeitung folgende Empfängerkategorien:

Darüber hinaus geben wir Ihre Daten weiter, soweit dies zur Durchführung eines Vertrags erforderlich ist – etwa an Eigentümer, Notariate oder Verwaltungen im Rahmen einer konkreten Vermittlung – oder wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. Eine Übermittlung zu Werbezwecken an Dritte findet nicht statt.

Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist, und löschen sie danach:

• Anfragen ohne Anschluss: Wir löschen sie, sobald der Vorgang abgeschlossen ist und keine weitere Kommunikation zu erwarten ist.
• Suchprofile: Wir speichern sie, solange Ihr Suchauftrag aktiv ist. Auf Ihren Wunsch löschen wir ihn jederzeit.
• Einwilligung zur Angebotszusendung: Wir speichern sie bis zu Ihrem Widerruf; den Nachweis der Einwilligung bewahren wir darüber hinaus auf, solange dies zur Verteidigung gegen Ansprüche erforderlich ist.
• Widerrufserklärungen: Wir bewahren sie zusammen mit den Vertragsunterlagen für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen auf, weil sie den Nachweis über Eingang und Zeitpunkt des Widerrufs führen.
• Vertrags- und Geschäftsunterlagen: Hier gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen. Die Daten werden für die Dauer dieser Fristen in der Verarbeitung eingeschränkt und anschließend gelöscht.
• Server-Protokolle: Die stichprobenartig erfassten Protokolldaten werden nach Angaben des Hosting-Anbieters nach einem Monat gelöscht.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling mit rechtlicher Wirkung oder ähnlich erheblicher Beeinträchtigung im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Wenn wir Ihr Suchprofil mit unserem Objektbestand abgleichen, ist das ein einfacher Abgleich Ihrer selbst angegebenen Kriterien mit den Merkmalen unserer Objekte. Er dient allein dazu, Ihnen passende Angebote vorzuschlagen. Über jede Ansprache und jedes Angebot entscheiden wir als Menschen; es ergeht keine automatisierte Entscheidung Ihnen gegenüber.

Änderungen dieser Erklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die auf dieser Website eingesetzte Technik oder die Rechtslage ändert. Maßgeblich ist die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung; das Datum finden Sie oben unter „Stand“.