Als Immobilienexperten in Stralsund bieten wir:
Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Unser modernes Vermarktungskonzept umfasst hochwertige Fotos, 360° Rundgänge, virtuelle Einrichtungsideen, detaillierte Grundrisse und vieles mehr.
Exklusiver ImmoScout24-Partner
Erfolgreiche Immobilienvermarktung
in Stralsund
Unser modernes Immobilienbüro in Stralsund bietet Ihnen fachkundige Beratung und präzise Bewertungen. Ihre Immobilie wird gezielt auf führenden Portalen präsentiert, und wir sprechen potenzielle Käufer direkt an. Mit hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen und maßgeschneiderten Marketingstrategien unterstützen wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
Kostenlose Beratung und Wertermittlung Ihrer Immobilie
Als erfahrener Immobilienmakler und zertifizierter Fachmakler für Immobilienbewertung nutze ich das führende Sprengnetter-Bewertungstool. Dadurch wird Ihre Immobilie marktgerecht bewertet, sodass wir eine optimale Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zu einem fairen Preis schaffen.
Eine Auswahl unserer aktuellen Objekte
Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienangebot in Stralsund und Umgebung! Ob gemütliches Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – wir bieten die perfekte Lösung für Sie.
Bewertungen und Referenzen
zufriedener Kunden
Erfahren Sie, warum so viele Kunden uns als ihren bevorzugten Immobilienmakler wählen! Zahlreiche positive Bewertungen und Referenzen sprechen für uns. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – unsere Expertise und unser Engagement sorgen stets für zufriedene Kunden.
Mehr Sichtbarkeit
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den größten Portalen
Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt auf den bekanntesten und meistbesuchten Immobilienportalen sichtbar wird.
Damit steigern wir Ihre Chancen, schnell den passenden Käufer oder Mieter zu finden.
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie Fragen zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Stralsund? Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zu unseren Services und dem lokalen Immobilienmarkt.
Warum ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
Ein Immobilienmakler in Stralsund kennt den regionalen Markt genau und sorgt dafür, dass Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Er kümmert sich um den gesamten Verkaufsprozess, beantwortet rechtliche Fragen und findet schnell passende Käufer. So wird der Verkauf reibungslos und stressfrei abgewickelt.
Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
Die Wertermittlung einer Immobilie in Stralsund erfolgt unter Berücksichtigung von Faktoren wie Zustand, Größe, Ausstattung und Lage. Als Ihr Immobilienmakler verwende ich das präzise Sprengnetter-Bewertungstool, um eine detaillierte und verlässliche Einschätzung zu erstellen und den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Welche Dokumente sind für den Immobilienverkauf erforderlich?
Die Unterlagen fördern Transparenz und Vertrauen im Verkaufsprozess. Für einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie in Stralsund sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
1. Grundbuchauszug: Bestätigt die Eigentumsverhältnisse und mögliche Belastungen der Immobilie.
2. Baupläne und Grundrisse: Bieten detaillierte Informationen zur Raumaufteilung und Größe der Immobilie.
3. Energieausweis: Ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das den Energieverbrauch des Gebäudes dokumentiert.
4. Flurkarte: Zeigt die genaue Lage und Größe des Grundstücks.
5. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen): Regelt die Aufteilung des Eigentums und gemeinschaftlicher Flächen.
6. Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen: Belegen Renovierungen, die den Wert der Immobilie erhöht haben.
7. Mietverträge (bei vermieteten Objekten): Relevant für Käufer, die die Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen erwerben möchten.
Als Ihr Immobilienmakler in Stralsund helfe ich Ihnen gerne bei der Organisation und effizienten Abwicklung des Verkaufs.
Wie erfolgt die Wertermittlung einer Immobilie?
Mit einem klar strukturierten Ablauf sichern wir den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Stralsund:
1. Vorbereitung: Wir sammeln alle erforderlichen Unterlagen und führen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie durch. Dabei nutzen wir das zuverlässige Sprengnetter-Bewertungstool, um den marktgerechten Preis zu ermitteln.
2. Vermarktung: Ihre Immobilie wird mit hochwertigen Fotos und auf Wunsch auch mit Drohnenaufnahmen professionell präsentiert und auf führenden Immobilienportalen veröffentlicht.
3. Besichtigungen: Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten alle Fragen der Interessenten, um eine schnelle Entscheidung zu ermöglichen.
4. Preisverhandlungen: Ich führe die Verhandlungen und stelle sicher, dass faire und transparente Konditionen für alle Parteien erzielt werden.
5. Kaufvertrag: Nach der Einigung über den Preis wird der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet.
6. Übergabe: Nach Zahlungseingang und Eintragung im Grundbuch erfolgt die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.
Welche Methoden gibt es zur Wertermittlung von Immobilien?
Die präziseste Methode ist die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers, der den lokalen Markt genau kennt. Eine häufig genutzte Methode ist die Marktanalyse, bei der der Wert Ihrer Immobilie durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region ermittelt wird. Alternativ kann ein unabhängiger Gutachter eine objektive und detaillierte Bewertung vornehmen. Online-Tools bieten eine erste Schätzung basierend auf Standort und Objektdaten, erreichen jedoch nicht die Genauigkeit einer professionellen Bewertung mit spezialisierten Instrumenten wie dem Sprengnetter-Bewertungstool. Der endgültige Wert ergibt sich oft aus einer Kombination dieser Methoden.
Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers?
Die Maklerprovision in Stralsund liegt in der Regel zwischen 3 und 7 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer. In vielen Fällen wird diese Gebühr zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Es empfiehlt sich, vorab alle anfallenden Kosten sowie die enthaltenen Dienstleistungen mit dem Makler zu besprechen, um eine klare und transparente Vereinbarung zu treffen.
Was versteht man unter dem Marktwert einer Immobilie?
Der Marktwert einer Immobilie in Stralsund bezeichnet den Preis, den das Objekt unter den aktuellen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen kann. Er wird durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie sowie durch die allgemeine Marktentwicklung und vergleichbare Verkaufswerte in der Umgebung bestimmt. Dieser Wert dient sowohl Verkäufern als auch Käufern als Grundlage, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Verkaufen ohne Makler?
Aber gutes Werbematerial gesucht?
Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen und keine Maklerprovision zahlen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: Wir übernehmen all die Aufgaben, die sonst ein Makler erledigt – und Sie sparen sich die lästige Arbeit, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Ihre Experten für den Immobilienmarkt in Stralsund
Als Immobilienexperten in Stralsund bieten wir Ihnen fundierte Beratung und umfassende Unterstützung beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung von Immobilien. Unsere tiefen Marktkenntnisse, die auf der Entwicklung und Geschichte der Region basieren, gewährleisten, dass Ihr Objekt optimal und zielgerichtet präsentiert wird.
Durch moderne Marketingmethoden wie 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und präzise Wertermittlungen sorgen wir für einen reibungslosen und effizienten Verkaufsprozess. Ob in besonderen Lebenssituationen wie Scheidung oder Erbschaft – wir begleiten Sie kompetent und einfühlsam durch alle Phasen des Verkaufs.
