Als Immobilienexperten in Schwaan bieten wir:
Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Unser modernes Vermarktungskonzept umfasst hochwertige Fotos, 360° Rundgänge, virtuelle Einrichtungsideen, detaillierte Grundrisse und vieles mehr.
Exklusive Vermarktung
Ihre Immobilie wird sofort auf ImmoScout24 sichtbar und gezielt an Interessenten geschickt.
Virtuelle Einrichtungsideen
Für leerstehende Objekte bieten wir virtuelle Möblierungen an, die das ganze Potenzial entfalten.
360° Rundgänge
Potenzielle Käufer können bequem von zu Hause aus durch Ihre Immobilie gehen.
Drohnenaufnahmen
Mit hochwertigen Drohnenaufnahmen zeigen wir Ihre Immobilie aus einzigartigen Perspektiven und heben besondere Details hervor.
Detaillierte Grundrisse
Wir erstellen exakte Grundrisse, die potenziellen Käufern einen klaren Überblick über die Raumaufteilung Ihrer Immobilie geben.
Fundierte Immobilienbewertung
Unsere professionelle Immobilienbewertung liefert Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Preisfindung und Vermarktung.
Exklusiver ImmoScout24-Partner
Erfolgreiche Immobilienvermarktung
in Schwaan
Unser modernes Immobilienbüro in Schwaan bietet Ihnen kompetente Beratung und präzise Wertermittlungen. Ihre Immobilie wird gezielt auf renommierten Plattformen präsentiert, und wir sprechen gezielt potenzielle Käufer an. Mit professionellen Fotos, virtuellen Rundgängen und individuellen Marketingstrategien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Kostenlose Beratung und Wertermittlung Ihrer Immobilie
Als erfahrener Immobilienmakler und zertifizierter Fachmakler für Immobilienbewertung nutze ich das führende Sprengnetter-Bewertungstool. Dadurch wird Ihre Immobilie marktgerecht bewertet, sodass wir eine optimale Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zu einem fairen Preis schaffen.
Eine Auswahl unserer aktuellen Objekte
Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienangebot in Schwaan und Umgebung! Ob gemütliches Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – wir bieten die perfekte Lösung für Ihre Wünsche.
Bewertungen und Referenzen
zufriedener Kunden
Erfahren Sie, warum so viele Kunden uns als ihren bevorzugten Immobilienmakler wählen! Zahlreiche positive Bewertungen und Referenzen sprechen für uns. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – unsere Expertise und unser Engagement sorgen stets für zufriedene Kunden.
Mehr Sichtbarkeit
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den größten Portalen
Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt auf den bekanntesten und meistbesuchten Immobilienportalen sichtbar wird.
Damit steigern wir Ihre Chancen, schnell den passenden Käufer oder Mieter zu finden.
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie Fragen zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Schwaan? Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu unseren Dienstleistungen und dem lokalen Immobilienmarkt.
Welche Vorteile hat es, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
Ein Immobilienmakler in Schwaan kennt den lokalen Markt genau und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Er übernimmt den gesamten Verkaufsprozess, klärt rechtliche Fragen und findet schnell passende Käufer. Dadurch wird der gesamte Verkaufsablauf für Sie effizient und stressfrei gestaltet.
Wie wird der Verkaufspreis Ihrer Immobilie festgelegt?
Die Bewertung einer Immobilie in Schwaan basiert auf verschiedenen Faktoren wie Zustand, Größe, Ausstattung und Lage. Als Ihr Immobilienmakler nutze ich das zuverlässige Sprengnetter-Bewertungstool, um eine präzise und fundierte Einschätzung zu erstellen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie festzulegen.
Welche Dokumente sind für den Immobilienverkauf erforderlich?
Für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie in Schwaan sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
1. Grundbuchauszug: Bestätigt die Eigentumsverhältnisse sowie mögliche Belastungen der Immobilie.
2. Baupläne und Grundrisse: Bieten detaillierte Informationen zur Raumaufteilung und Größe der Immobilie.
3. Energieausweis: Ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das den Energieverbrauch des Gebäudes angibt.
4. Flurkarte: Zeigt die genaue Lage und Größe des Grundstücks.
5. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen): Regelt die Aufteilung des Eigentums und der gemeinschaftlichen Flächen.
6. Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen: Belegen Renovierungen, die den Wert Ihrer Immobilie erhöht haben.
7. Mietverträge (bei vermieteten Objekten): Relevant für Käufer, die die Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen erwerben möchten.
Diese Unterlagen tragen dazu bei, den Verkaufsprozess transparent und für potenzielle Käufer vertrauenswürdig zu gestalten. Als Ihr Immobilienmakler in Schwaan unterstütze ich Sie gerne bei der Organisation und effizienten Abwicklung des Verkaufs.
Wie erfolgt die Wertermittlung einer Immobilie?
Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schwaan folgen wir einem strukturierten Ablauf:
1. Vorbereitung: Wir sammeln alle nötigen Unterlagen und nutzen das Sprengnetter-Bewertungstool, um den marktgerechten Preis festzulegen.
2. Vermarktung: Ihre Immobilie wird professionell präsentiert und auf renommierten Immobilienportalen veröffentlicht.
3. Besichtigungen: Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten alle Fragen der Interessenten.
4. Preisverhandlungen: Ich führe die Verhandlungen und sorge für faire Bedingungen für beide Seiten.
5. Kaufvertrag: Nach der Einigung über den Preis wird der Vertrag erstellt und notariell beurkundet.
6. Übergabe: Nach Zahlung und Eintragung im Grundbuch erfolgt die Schlüsselübergabe an den Käufer.
Wie wird der Wert einer Immobilie in Schwaan bestimmt?
Der genaueste Weg ist die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers, der den lokalen Markt kennt. Eine gängige Methode ist die Marktanalyse, bei der der Wert durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten bestimmt wird. Alternativ kann ein Gutachter eine objektive Bewertung vornehmen. Online-Tools bieten eine erste Schätzung, erreichen jedoch nicht die Präzision einer professionellen Analyse.
Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers?
Die Maklerprovision in Schwaan liegt üblicherweise zwischen 3 und 7 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Gebühr wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Es ist ratsam, vorab alle Kosten und die enthaltenen Leistungen mit dem Makler zu besprechen, um eine klare und faire Vereinbarung zu treffen.
Wie wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt?
Der Marktwert einer Immobilie in Schwaan ist der voraussichtliche Preis, den das Objekt unter den aktuellen Marktbedingungen erzielen kann. Dieser Wert wird durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie sowie die allgemeine Marktentwicklung und vergleichbare Verkaufswerte in der Region beeinflusst. Er hilft sowohl Verkäufern als auch Käufern, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Verkaufen ohne Makler?
Aber gutes Werbematerial gesucht?
Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen und keine Maklerprovision zahlen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: Wir übernehmen all die Aufgaben, die sonst ein Makler erledigt – und Sie sparen sich die lästige Arbeit, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Immoventim – Ihre Experten für den Immobilienmarkt in Schwaan
Als Immobilienexperten in Schwaan bieten wir Ihnen kompetente Beratung und umfassende Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit unserer fundierten Marktkenntnis, die auf der Geschichte und kontinuierlichen Entwicklung der Region basiert, sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt gezielt und wirkungsvoll präsentiert wird.
Durch moderne Marketingstrategien wie 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und präzise Wertermittlung garantieren wir einen effizienten und reibungslosen Verkaufsprozess. Ob bei besonderen Lebensereignissen wie Scheidung oder Erbschaft – wir begleiten Sie fachkundig und einfühlsam durch alle Schritte des Verkaufs.
