Universitäts- und Hansestadt
Immobilienmakler
in Greifswald
Als Immobilienmakler in Greifswald bewerten, verkaufen und vermieten wir Häuser und Wohnungen in der Universitäts- und Hansestadt und im Umland – von der Altstadt bis nach Wieck am Greifswalder Bodden. Unser Büro liegt in Rostock.
- Kreisstadt
- Sitz des Landkreises Vorpommern-Greifswald
- Universität seit 1456
- Die Universität Greifswald prägt die Stadt
- Am Greifswalder Bodden
- Der Ryck mündet bei Wieck in den Bodden
Lage und Anbindung
Zwischen Rügen
und Usedom
Für viele Käufer entscheidet die Frage, wie lange sie zur Arbeit brauchen. Deshalb gehört die Anbindung in jedes Exposé – hier sind die Verbindungen, die Greifswald hat.
- A 20
- Südwestlich der Stadt verläuft die A 20 mit der Anschlussstelle Greifswald – darüber ist die Stadt an Hamburg und Berlin angebunden.
- B 105 und B 109
- Beide Bundesstraßen führen durch die Stadt. Mit dem Auto sind Rügen und Usedom jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
- Bahn nach Berlin und Stralsund
- Der Bahnhof Greifswald und der Haltepunkt Greifswald Süd liegen an der Strecke Stralsund–Berlin. Züge fahren nach Berlin und über Stralsund, Rostock und Schwerin bis Hamburg.
- Bäderbahn und Fernbus
- Die Usedomer Bäderbahn verbindet Greifswald mit den Seebädern auf Usedom. Fernbusse halten am Greifswalder ZOB.
Greifswald ist Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und eines der vier Oberzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Zum 31. Dezember 2023 hatte die Stadt 60.071 Einwohner.
Angaben nach: Wikipedia, Artikel „Greifswald“ (Einleitung, Geografie, Verkehr). Abgerufen am 1. November 2026.
Objektarten
Vom Haus bis
zur Kapitalanlage
In Greifswald und im Umland geht es um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um Eigentumswohnungen – in der Universitätsstadt oft auch als Kapitalanlage – und um Mehrfamilienhäuser. Jede Art braucht andere Unterlagen und spricht andere Käufer an.
Stadt und Umland
Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte
Hier entscheiden Baujahr, Zustand und der Zuschnitt des Grundstücks. Wichtig ist, dass die Unterlagen vollständig sind – Grundriss, Grundbuchauszug, Energieausweis. Fehlt etwas, kostet das im Verkauf Zeit.
Selbst nutzen oder vermieten
Eigentumswohnung
Neben Lage und Schnitt zählen bei einer Wohnung die Teilungserklärung, das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung und die Höhe des Hausgelds. Käufer fragen früh danach.
Rendite im Blick
Mehrfamilienhaus
Wer ein Mehrfamilienhaus kauft, rechnet: Mieteinnahmen, laufende Kosten, Instandhaltung. Dafür braucht es eine belastbare Aufstellung, nicht nur schöne Bilder.
Unsicher, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir sehen sie uns an und sagen es Ihnen – unverbindlich.Zur Immobilienbewertung
Ablauf
In drei Schritten
zum Verkauf
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – der Weg ist derselbe.
- 01
Wert ermitteln
Wir sehen uns die Immobilie an, prüfen die Unterlagen und sagen Ihnen, was sie aus unserer Sicht am Markt bringt. Unverbindlich.
- 02
Unterlagen und Exposé
Wir stellen die Unterlagen zusammen, fotografieren die Immobilie und erstellen das Exposé. Erst wenn das steht, geht die Immobilie an den Markt.
- 03
Vermarktung und Abwicklung
Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Nächster Schritt
Sprechen wir über
Ihre Immobilie
Sagen Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht und wo genau sie steht. Wir sagen Ihnen, wie wir vorgehen würden – unverbindlich.
Schreiben Sie kurz, um welche Immobilie es geht und wo sie liegt.