Müritz und Umland
Immobilienmakler
in Waren (Müritz)
Als Immobilienmakler in Waren (Müritz) bewerten, verkaufen und vermieten wir Häuser und Wohnungen in der Stadt an der Müritz und im Umland – vom Stadthafen bis an den Tiefwarensee. Unser Büro liegt in Rostock.
- Stadt an der Müritz
- Am größten vollständig in Deutschland liegenden Binnensee
- Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- Mittelzentrum und amtsfreie Stadt
- Heilbad seit 2012
- Die Stadt trägt das Kurortprädikat Heilbad
Lage und Anbindung
Zwischen Rostock
und Berlin
Für viele Käufer entscheidet die Frage, wie lange sie zur Arbeit brauchen. Deshalb gehört die Anbindung in jedes Exposé – hier sind die Verbindungen, die Waren (Müritz) hat.
- Bahn nach Rostock und Berlin
- Der Bahnhof Waren (Müritz) liegt an der Strecke Neustrelitz–Rostock. Regional-Express-Züge fahren Richtung Rostock und Berlin; dazu kommt eine Intercity-Linie, die Warnemünde und Rostock über Waren mit Berlin und Dresden verbindet.
- B 192 und B 108
- Über die beiden Bundesstraßen ist Waren an die A 19 angebunden, die in rund 30 Kilometern Entfernung an der Stadt vorbeiführt.
- Regionalbahn nach Malchow
- Auf der Mecklenburgischen Südbahn fährt die Regionalbahn in die Inselstadt Malchow, saisonal am Wochenende weiter bis Plau am See.
- Bus und Radweg
- Regionale Busse fährt die Mecklenburg-Vorpommersche Verkehrsgesellschaft. Der Radweg Berlin–Kopenhagen führt durch die Stadt.
Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, ist Mittelzentrum und hat über 21.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Müritz und weiteren Seen wie dem Tiefwarensee; mitten in der Stadt liegt der Herrensee.
Angaben nach: Wikipedia, Artikel „Waren (Müritz)“ (Einleitung, Geografie, Verkehr). Abgerufen am 1. November 2026.
Objektarten
Vom Haus bis zur
Wohnung am Wasser
In Waren und rund um die Müritz geht es um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um Eigentumswohnungen – auch als Ferienwohnung – und um Mehrfamilienhäuser. Jede Art braucht andere Unterlagen und spricht andere Käufer an.
Wohnen am See
Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte
Hier entscheiden Baujahr, Zustand und der Zuschnitt des Grundstücks. Wichtig ist, dass die Unterlagen vollständig sind – Grundriss, Grundbuchauszug, Energieausweis. Fehlt etwas, kostet das im Verkauf Zeit.
Auch als Ferienwohnung
Eigentumswohnung
Neben Lage und Schnitt zählen bei einer Wohnung die Teilungserklärung, das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung und die Höhe des Hausgelds. Wird sie als Ferienwohnung genutzt, fragen Käufer zusätzlich nach Belegung und Einnahmen.
Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus
Wer ein Mehrfamilienhaus kauft, rechnet: Mieteinnahmen, laufende Kosten, Instandhaltung. Dafür braucht es eine belastbare Aufstellung, nicht nur schöne Bilder.
Unsicher, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir sehen sie uns an und sagen es Ihnen – unverbindlich.Zur Immobilienbewertung
Ablauf
In drei Schritten
zum Verkauf
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – der Weg ist derselbe.
- 01
Wert ermitteln
Wir sehen uns die Immobilie an, prüfen die Unterlagen und sagen Ihnen, was sie aus unserer Sicht am Markt bringt. Unverbindlich.
- 02
Unterlagen und Exposé
Wir stellen die Unterlagen zusammen, fotografieren die Immobilie und erstellen das Exposé. Erst wenn das steht, geht die Immobilie an den Markt.
- 03
Vermarktung und Abwicklung
Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Nächster Schritt
Sprechen wir über
Ihre Immobilie
Sagen Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht und wo genau sie steht. Wir sagen Ihnen, wie wir vorgehen würden – unverbindlich.
Schreiben Sie kurz, um welche Immobilie es geht und wo sie liegt.