Leistung · Energieausweis
Wenn wir Ihre Immobilie in Rostock oder Umgebung verkaufen oder vermieten, lassen wir den Energieausweis für Sie erstellen: Wir wählen den Aussteller, liefern die Daten zu und haben die Pflichtangaben rechtzeitig fürs Inserat. Hier steht außerdem, wer ausstellen darf, was ein Ausweis kostet – und warum einer für 29 Euro selten eine gute Idee ist.
Die kurze Antwort
Drei Sätze, die die häufigsten Fragen abräumen. Die Begründungen stehen darunter.
Wer darf
Nur Fachleute mit der im Gesetz verlangten Qualifikation: Ingenieurinnen und Ingenieure, Architekten, Physikerinnen, bestimmte Handwerksmeister, Schornsteinfeger und Energieberater. Ein amtliches Zertifikat dafür gibt es nicht – deshalb lohnt der Blick in die Expertenlisten des Bundes oder der dena.
Was es kostet
Ein Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus liegt üblicherweise bei 50 bis 120 Euro, ein Bedarfsausweis bei 300 bis 500 Euro. Bei Mehrfamilienhäusern steigt beides deutlich. Angebote unter 70 Euro sind ein Warnzeichen.
Wie lange es dauert
Drei bis fünf Tage, wenn alle Daten vorliegen. Beim Bedarfsausweis kommt der Termin für die Begehung dazu. Fangen Sie damit an, sobald der Verkauf oder die Vermietung feststeht – nicht erst, wenn das Inserat fertig ist.
Wenn wir für Sie verkaufen oder vermieten, beauftragen wir den Ausweis und liefern dem Aussteller die Daten zu. Sie bekommen ihn fertig auf den Tisch, abgegolten mit der Provision beziehungsweise der Courtage.
Die Aussteller
Das Gesetz zählt die Berufsgruppen auf, die dazu berechtigt sind – und verlangt je nach Ausbildung zusätzlich eine Fortbildung oder mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Energieeinsparung. Ein amtliches Siegel für Aussteller gibt es dagegen nicht.
Berechtigt sind unter anderem
Die Berufsbezeichnung allein genügt nicht: Verlangt wird zusätzlich eine einschlägige Ausbildung, Fortbildung oder Berufserfahrung. Ein Handwerksmeister im Malerhandwerk darf deshalb nicht automatisch ausstellen, ein Heizungsbaumeister mit Zusatzqualifikation sehr wohl.
Wo Sie einen finden
Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
Das öffentliche Verzeichnis unter energie-effizienz-experten.de. Wer dort steht, hat seine Qualifikation nachgewiesen und muss sie regelmäßig auffrischen.
Ausstellerdatenbank der dena
Die Deutsche Energie-Agentur führt ein eigenes Verzeichnis von Ausstellern, nach Postleitzahl durchsuchbar.
Der Schornsteinfeger vor Ort
Viele bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger stellen Energieausweise aus und kennen die Heizung ohnehin.
Kein amtliches Siegel
Es gibt keine staatliche Zulassung, die man sich zeigen lassen könnte, und niemand prüft die Ausweise routinemäßig nach. Wer ausstellt, muss die Berechtigung selbst belegen können – fragen Sie im Zweifel danach oder wählen Sie jemanden aus einem der beiden Verzeichnisse.
Wir arbeiten in Rostock und Umgebung mit Ausstellern zusammen, die wir kennen. Wenn wir Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, nehmen wir Ihnen diese Auswahl ab.
Preise
Die Preise sind nicht gesetzlich geregelt, sie werden frei vereinbart. Diese Spannen geben wieder, was in der Praxis üblich ist – der Bedarfsausweis kostet mehr, weil das Gebäude dabei tatsächlich aufgenommen und durchgerechnet wird.
| Ausweisart | Ein- und Zweifamilienhaus | Mehrfamilienhaus |
|---|---|---|
| VerbrauchsausweisGerechnet wird mit vorhandenen Abrechnungen, meist ohne Ortstermin. | 50 bis 120 Euro | 100 bis 400 Euro |
| BedarfsausweisAufnahme der Bauteile, in der Regel mit Begehung. Enthält Modernisierungsempfehlungen. | 300 bis 500 Euro | 500 bis 1.500 Euro |
Spannen nach ADAC und Verbraucherzentrale, abgerufen am 14. September 2026. Was am Ende auf der Rechnung steht, hängt an Größe, Baujahr und Datenlage – holen Sie zwei Angebote ein.
Vorsicht unter 70 Euro
Die Verbraucherzentrale warnt vor Billigangeboten im Netz: Ausweise für unter 70 Euro sind häufig fehlerhaft, und ein Bedarfsausweis, der ohne Begehung und allein aus einem Online-Formular entsteht, ist kaum belastbar. Im Inserat stehen dann Werte, die später niemand halten kann.
Wer für Fehler geradesteht
Bei einem Verkaufs- oder Vermietungsauftrag beauftragen wir den Ausweis für Sie. Die Kosten sind mit der Provision beziehungsweise der Courtage abgegolten, es kommt keine gesonderte Rechnung.
Vorbereitung
Fast die gesamte Wartezeit entsteht dadurch, dass Unterlagen fehlen. Wer die folgenden Angaben beim ersten Kontakt beisammen hat, bekommt den Ausweis meist innerhalb weniger Tage.
FÜR DEN VERBRAUCHSAUSWEIS
Die Abrechnungen
FÜR DEN BEDARFSAUSWEIS
Das Gebäude selbst
Wie lange es dauert
Fangen Sie damit an, sobald der Verkauf oder die Vermietung feststeht. Die Pflichtangaben aus dem Ausweis müssen schon im Inserat stehen – wer erst danach bestellt, verschiebt den Start um ein bis zwei Wochen.
Nachgefragt
Was uns dazu am häufigsten gefragt wird – kurz beantwortet.
Ingenieurinnen und Ingenieure, Architektinnen und Architekten, Physikerinnen und Physiker, Handwerksmeister bestimmter Gewerke, Schornsteinfeger und Energieberater – jeweils mit der im Gesetz verlangten Ausbildung, Fortbildung oder Berufserfahrung. Eine staatliche Zulassung, die man vorzeigen könnte, gibt es nicht. Verlässlich sind die Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes und die Ausstellerdatenbank der dena.
Ein Verbrauchsausweis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt üblicherweise bei 50 bis 120 Euro, für ein Mehrfamilienhaus bei 100 bis 400 Euro. Ein Bedarfsausweis kostet 300 bis 500 Euro beziehungsweise 500 bis 1.500 Euro. Die Preise sind frei vereinbar, es gibt keine Gebührenordnung.
Grundlage: ADAC und Verbraucherzentrale, abgerufen am 14. September 2026
Liegen alle Daten vor, sind drei bis fünf Tage realistisch. Beim Bedarfsausweis kommt der Termin für die Begehung dazu. Der größte Zeitfresser sind fehlende Abrechnungen oder Bauunterlagen – nicht der Aussteller.
Ja, und beim Verbrauchsausweis ist das auch üblich, weil dafür nur die Abrechnungen ausgewertet werden. Die Verbraucherzentrale warnt allerdings vor sehr billigen Angeboten: Ausweise für unter 70 Euro sind häufig fehlerhaft, und ein Bedarfsausweis allein aus einem Online-Formular, ohne Begehung, ist kaum belastbar.
Grundlage: Verbraucherzentrale, abgerufen am 14. September 2026
Für den Verbrauchsausweis die Heiz- und Energieabrechnungen dreier aufeinanderfolgender Jahre – ab 2027 genügen zwei –, dazu Angaben zu Leerständen, Wohnfläche und Baujahr. Für den Bedarfsausweis Baupläne oder Baubeschreibung, Angaben zu Wänden, Fenstern, Dach und Kellerdecke sowie zur Heizung, und Nachweise über Modernisierungen.
VerkaufsunterlagenUnterlagen für VermieterDer Aussteller haftet für die Richtigkeit und darf Ihre Angaben nur verwenden, solange keine begründeten Zweifel daran bestehen. Ist der Ausweis fehlerhaft, haben Sie Anspruch auf kostenlose Nachbesserung. Gegenüber Käufer, Mieter und Behörde bleibt aber der Eigentümer in der Pflicht – deshalb lohnt es sich, nicht am falschen Ende zu sparen.
Ja. Liegt kein gültiger Ausweis vor, beauftragen wir ihn, wählen den Aussteller aus und liefern die Daten zu. Sie bekommen ihn fertig auf den Tisch. Das ist mit der Provision beziehungsweise der Courtage abgegolten.
Immobilie verkaufenImmobilie vermietenDer nächste Schritt
Bei einem Verkaufs- oder Vermietungsauftrag gehört das dazu: Wir wählen den Aussteller, liefern die Daten zu und haben die Pflichtangaben rechtzeitig fürs Inserat. Wenn Sie erst einmal nur wissen wollen, welche Art Ausweis Sie brauchen und was das kostet, rufen Sie an – das klären wir in zwei Minuten.
Baujahr, Anzahl der Wohnungen und ob Abrechnungen vorliegen – mehr brauchen wir für eine erste Antwort nicht.