Wohnen & Vermieten nahe der Ostsee – 3 Einheiten mit vielen Möglichkeiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kröpelin – nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik entfernt. Das um 1910 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt 2021 modernisiert. Es bietet rund 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und zwei Außenstellplätzen.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die darüber liegende Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits freigezogen und steht zur sofortigen Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Auch die Dachgeschosswohnung, welche lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wird, wird im Rahmen des Verkaufs durch den Eigentümer freigezogen und kann ebenfalls neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Gartenhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 7,00 x 3,50 m, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Der verschließbare Teil bietet praktischen Stauraum für Kaminholz, Fahrräder sowie Garten- und Haushaltsgeräte. Der angrenzende, überdachte Sitz- und Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und eignet sich gleichzeitig ideal zum geschützten Trocknen der Wäsche – eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Hinweis zur Nutzung:

Eine Nutzung der freistehenden Wohnungen als Zweitwohnsitz, Handwerkerwohnung oder Ferienwohnung (auch zur gewerblichen Vermietung) ist grundsätzlich denkbar. Es obliegt jedoch dem jeweiligen Kaufinteressenten, die baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen vorab eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine verbindliche Gewährleistung für die Nutzung durch den Eigentümer oder den Makler wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Kröpelin liegt nur wenige Kilometer von Bad Doberan sowie den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik entfernt. Die Lage ist bei Bewohnern wie Feriengästen gleichermaßen beliebt – nicht zuletzt wegen der Nähe zur Küste, der guten Infrastruktur und der charmanten Bäderarchitektur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindung an den Nahverkehr sind im Ort vorhanden, ebenso wie Ärzte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.