Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport in Rostock-Sievershagen

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 bietet auf drei Ebenen ein besonderes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem zusätzlichen ausbaubaren Dachboden von knapp 20 m² kombiniert sie großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für helle Wohnräume sorgt und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die Immobilie ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage wie auch eine Eigennutzung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial dar.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint:

1. Obergeschoss: Der Wohnbereich besticht durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, der durch seine Ausrichtung ein angenehmes Licht und erholsame Momente im Freien bietet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot in dieser Etage. Die geräumige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

2. Obergeschoss: Ein großzügiges Zimmer im Giebel mit großen Fenstern sorgt für eine helle und offene Atmosphäre und wird aktuell als weiteres Wohnzimmer genutzt. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Das zweite Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer angenehmen Fußbodenheizung.

Dachgeschoss: Der ausbaubare Bereich im Spitzboden ist bereits bis zum First gedämmt und verkleidet und bietet eine zusätzliche Fläche von etwa 20 m². Derzeit als Abstellraum genutzt, lässt sich dieser Bereich individuell gestalten. Der Zugang erfolgt über eine Raumspartreppe.

Die Wohnung ist größtenteils mit Teppichboden ausgestattet, welcher eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, die Bäder wie auch der Balkon sind gefliest, was die Pflege erheblich erleichtert. Ein Carport, der Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Wohnung befindet sich in Sievershagen, einem beliebten Ort vor den Toren Rostocks. Die ruhige Wohnlage kombiniert den Charme eines gemütlichen Vorortes mit der Nähe zur Stadt. Der Ostseepark Sievershagen, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, die Innenstadt von Rostock und das beliebte Ostseebad Warnemünde, sodass sowohl Alltagserledigungen als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Trotz der guten Infrastruktur zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Bewohner ist, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.