Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & moderner Ausstattung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein Umfeld, in dem sich Familien vom ersten Moment an zuhause fühlen. Bereits die Architektur zeigt den besonderen Charakter der Immobilie: Das Haus wurde nach einem individuellen Entwurf des Erbauers realisiert und hebt sich damit wohltuend von klassischen Standardgrundrissen ab.

Auf ca. 163 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 636 m² bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Planung schafft ein Wohnkonzept mit besonderer Persönlichkeit, bei dem Großzügigkeit, Funktionalität und ein hoher Alltagskomfort harmonisch miteinander verbunden werden. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das Haupthaus mit dem Nebengebäude verbindet und als lichtdurchfluteter Übergangsraum eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden – unabhängig von der Jahreszeit.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit eigenem Balkon ausgestattet ist. Ob für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher Arbeitsbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich ist ein echtes Familienparadies: Eine großzügige Terrasse in Südausrichtung mit Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich, viel Platz zum Spielen und ein großes Holzspielschiff machen den Garten zu einem Ort, an dem Kinder und Erwachsene gleichermaßen gerne Zeit verbringen.

Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und zahlreiche technische Highlights:

Modernisierungen:

Innenausstattung:

Smart Home & Sicherheit:

Außenbereich:

Einliegerwohnung:

Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich zur Ostsee.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem sich insbesondere Familien schnell zuhause fühlen. Kinder können hier unbeschwert spielen, während gleichzeitig kurze Wege und eine gute Infrastruktur den Alltag erleichtern.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Kombination aus Stadtnähe und Ostseenähe:

Sowohl die Rostocker Innenstadt als auch die beliebten Küstenorte wie Warnemünde und Nienhagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Spontane Ausflüge zum Strand oder Fahrradtouren entlang der Küste lassen sich hier ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch infrastrukturell ist Elmenhorst sehr gut aufgestellt:

Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Ostsee – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt. Es bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, technischer Ausstattung und familienfreundlichem Außenbereich.

Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte.

Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause, das Raum für Leben, Entwicklung und gemeinsame Erinnerungen bietet – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.