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Zum Kauf · 17179 Gnoien
Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten in zentraler Lage von Gnoien
Hausansicht – Einfamilienhaus in Gnoien
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 371 m²
- Baujahr
- 1920
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Gnoien, nur wenige Schritte entfernt von der idyllischen Grünanlage an der Warbel. Das ca. 1920 errichtete Fachwerkhaus bietet auf etwa 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter. Eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein praktischer Anbau für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte runden das Gesamtbild ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich über 60 m² Nutzfläche, welche vollständig zum Wohnen ausgebaut ist.
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer soliden und stetig gepflegten Ausstattung:
- 2-fach verglaste Fenster (1999/2000)
- Neue Dacheindeckung und Fassadensanierung (2006)
- Moderne Gasheizung (ca. 2020)
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss
- Weiteres Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Massiver Anbau mit Platz für zwei Fahrzeuge und Geräte
- Praktische Toreinfahrt an der Grundstücksseite
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Gnoien. Der Fluss Warbel und die angrenzenden Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft – ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien. Der historische Stadtkern mit Markt, Rathaus, Grundschule sowie diversen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
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