# IMMOVENTIM Immobilien > Inhabergeführtes Maklerbüro in Rostock-Warnemünde für Verkauf, Bewertung und Vermietung von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken in Rostock, an der Ostseeküste und in ganz Mecklenburg-Vorpommern. ## Kerndaten - Firma: IMMOVENTIM Immobilien, Inhaber Sebastian Nagel (Wirtschaftsfachwirt IHK, gebürtiger Rostocker) - Anschrift: Friedrich-Franz-Straße 8, 18119 Rostock (Warnemünde); Büro in Warnemünde seit 2021 - Telefon: 0381 260 50 138; E-Mail-Adresse unter https://immoventim.de/kontakt - Erreichbarkeit: Montag bis Freitag 9–18 Uhr - Leistungen: Immobilienverkauf, Immobilienbewertung (kostenlose Wertindikation auf Basis von Sprengnetter-Marktdaten), Vermietung, Neuvermietung für Hausverwaltungen und Bestandshalter - Marktgebiet: Rostock mit allen Stadtbereichen, Warnemünde, Ostseeküste und ganz Mecklenburg-Vorpommern - Provision Verkauf: in der Regel 2,98 % inkl. MwSt. je Seite; bei laufenden Angeboten gilt die Angabe im Exposé - Provision Vermietung: 1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt., getragen vom Eigentümer (Bestellerprinzip) - Bewertungen (Stand Oktober 2026): ProvenExpert „SEHR GUT“, 100 % Empfehlungen, 4,9 von 5 (74 Kundenbewertungen, Siegel vom 14.09.2026), Google 5,0 von 5 (36 Bewertungen), ImmoScout24 4,8 von 5 bei Eigentümern; ImmoScout24 Gold-Partner seit 2024 ## Immobilie verkaufen - [Immobilie verkaufen in Rostock](https://immoventim.de/immobilie-verkaufen): Überblick über den Verkauf mit IMMOVENTIM - [Haus verkaufen](https://immoventim.de/haus-verkaufen): Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser - [Eigentumswohnung verkaufen](https://immoventim.de/wohnung-verkaufen): Verkauf von Eigentumswohnungen, auch vermietet - [Mehrfamilienhaus verkaufen](https://immoventim.de/mehrfamilienhaus-verkaufen): Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser - [Grundstück verkaufen](https://immoventim.de/grundstueck-verkaufen): Bau- und Gartengrundstücke - [Geerbte Immobilie verkaufen](https://immoventim.de/immobilie-geerbt): Verkauf in Erbengemeinschaften und nach einem Erbfall - [Immobilie bei Scheidung verkaufen](https://immoventim.de/immobilie-scheidung): Verkauf bei Trennung und Scheidung - [Kostenlose Immobilienbewertung](https://immoventim.de/immobilienbewertung): Wertindikation online anfordern - [Verkaufsprozess](https://immoventim.de/verkaufsprozess): Ablauf eines Verkaufs Schritt für Schritt - [Verkaufsunterlagen](https://immoventim.de/verkaufsunterlagen): Welche Unterlagen für den Verkauf gebraucht werden ## Immobilie vermieten - [Immobilie vermieten in Rostock](https://immoventim.de/immobilie-vermieten): Überblick über die Vermietung - [Wohnung vermieten](https://immoventim.de/wohnung-vermieten): Vermietung von Wohnungen - [Haus vermieten](https://immoventim.de/haus-vermieten): Vermietung von Häusern - [Vermietungsservice](https://immoventim.de/vermietungsservice): Leistungsumfang bei der Vermietung - [Vermietung für Hausverwaltungen](https://immoventim.de/vermietung-hausverwaltungen): Neuvermietung im Auftrag von Verwaltungen und Bestandshaltern - [Vermietungsunterlagen](https://immoventim.de/vermietungsunterlagen): Unterlagen für Vermieter ## Immobilien kaufen und mieten - [Alle Angebote](https://immoventim.de/immobilien): Aktuelle Kauf- und Mietangebote - [Immobilien kaufen](https://immoventim.de/immobilien-kaufen): Kaufangebote in Rostock und an der Ostsee - [Immobilien mieten](https://immoventim.de/immobilien-mieten): Mietangebote in Rostock und Umgebung - [Suchauftrag](https://immoventim.de/suchauftrag): Suchwunsch hinterlegen ## Regionen - [Immobilienmakler Rostock](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock) - [Immobilienmakler Warnemünde](https://immoventim.de/immobilienmakler-warnemuende) - [Immobilienmakler Bad Doberan](https://immoventim.de/immobilienmakler-bad-doberan) - [Immobilienmakler Heiligendamm](https://immoventim.de/immobilienmakler-heiligendamm) - [Immobilienmakler Kühlungsborn](https://immoventim.de/immobilienmakler-kuehlungsborn) - [Immobilienmakler Rerik](https://immoventim.de/immobilienmakler-rerik) - [Immobilienmakler Graal-Müritz](https://immoventim.de/immobilienmakler-graal-mueritz) - [Immobilienmakler Ribnitz-Damgarten](https://immoventim.de/immobilienmakler-ribnitz-damgarten) - [Immobilienmakler Zingst](https://immoventim.de/immobilienmakler-zingst) - [Immobilienmakler Prerow](https://immoventim.de/immobilienmakler-prerow) - [Immobilienmakler Stralsund](https://immoventim.de/immobilienmakler-stralsund) - [Immobilienmakler Binz](https://immoventim.de/immobilienmakler-binz) - [Immobilienmakler Güstrow](https://immoventim.de/immobilienmakler-guestrow) - [Immobilienmakler Schwaan](https://immoventim.de/immobilienmakler-schwaan) - [Immobilienmakler Wismar](https://immoventim.de/immobilienmakler-wismar) - [Immobilienmakler Schwerin](https://immoventim.de/immobilienmakler-schwerin) - [Immobilienmakler Waren (Müritz)](https://immoventim.de/immobilienmakler-waren-mueritz) - [Immobilienmakler Greifswald](https://immoventim.de/immobilienmakler-greifswald) ## Rostocker Stadtbereiche - [Stadtmitte](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-stadtmitte) - [Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-kroepeliner-tor-vorstadt) - [Hansaviertel](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-hansaviertel) - [Südstadt](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-suedstadt) - [Reutershagen](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-reutershagen) - [Brinckmansdorf](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-brinckmansdorf) - [Gehlsdorf](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-gehlsdorf) - [Dierkow-Neu](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-dierkow-neu) - [Toitenwinkel](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-toitenwinkel) - [Evershagen](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-evershagen) - [Schmarl](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-schmarl) - [Lütten Klein](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-luetten-klein) - [Lichtenhagen](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-lichtenhagen) - [Groß Klein](https://immoventim.de/immobilienmakler-rostock-gross-klein) ## Ratgeber und Vorlagen - [Ratgeber für Eigentümer](https://immoventim.de/ratgeber): Übersicht aller Ratgeberartikel - [Haus geerbt – was tun?](https://immoventim.de/haus-geerbt-was-tun): Erste Schritte nach dem Erbfall, Wege mit der Immobilie, Erbengemeinschaft - [Haus bei Scheidung – was tun?](https://immoventim.de/haus-scheidung-was-tun): Ausgangslage klären, verkaufen, übernehmen oder vermieten, Kredit - [Nebenkosten beim Hausverkauf](https://immoventim.de/nebenkosten-hausverkauf): Welche Kosten auf Verkäufer zukommen können und wer was trägt - [Haus verkaufen mit oder ohne Makler?](https://immoventim.de/haus-verkaufen-mit-oder-ohne-makler): Was beim Privatverkauf selbst zu tun ist und wann ein Makler hilft - [Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?](https://immoventim.de/wie-lange-dauert-ein-immobilienverkauf): Die Phasen von der Vorbereitung bis zur Übergabe - [Eigentumswohnung verkaufen: vermietet oder leer?](https://immoventim.de/eigentumswohnung-vermietet-oder-leer-verkaufen): Käuferkreis, Mietvertrag und Preis im Vergleich - [Was macht ein Immobilienmakler?](https://immoventim.de/was-macht-ein-immobilienmakler): Aufgaben bei Verkauf und Vermietung, Kosten, Auswahl - [Häufige Fragen](https://immoventim.de/faq): Provision, Unterlagen, Nebenkosten, Energieausweis - [Immobilienpreise in Rostock](https://immoventim.de/immobilienpreise-in-rostock): Preisentwicklung und Einordnung - [Ablauf beim Immobilienkauf](https://immoventim.de/ablauf-immobilienkauf): Schritte vom Angebot bis zur Übergabe - [Hausgeld und Erhaltungsrücklage](https://immoventim.de/hausgeld): Was im Hausgeld steckt - [Wohnen an der Ostsee](https://immoventim.de/beste-standorte-zum-wohnen-an-der-ostsee): Orte in Mecklenburg-Vorpommern im Vergleich - [Barrierefreie Wohnung in Rostock](https://immoventim.de/barrierefreie-wohnung-in-rostock): Worauf es ankommt - [Abstandsfläche](https://immoventim.de/abstandsflaeche): Begriff und Bedeutung beim Bauen - [Achsraster](https://immoventim.de/achsraster): Begriff und Bedeutung bei Grundrissen - [Energieausweis](https://immoventim.de/energieausweis): Verbrauchs- oder Bedarfsausweis - [Energieausweis erstellen lassen](https://immoventim.de/energieausweis-erstellen): Energieausweis über IMMOVENTIM beauftragen - [Vorlagen und Musterdokumente](https://immoventim.de/vorlagen): Kostenlose Vorlagen zum Herunterladen - [Wohnungsübergabeprotokoll](https://immoventim.de/wohnungsuebergabeprotokoll): Inhalt und Muster - [Übergabeprotokoll beim Hauskauf](https://immoventim.de/uebergabeprotokoll-hauskauf): Inhalt und Muster - [Mietschuldenfreiheitsbescheinigung](https://immoventim.de/mietschuldenfreiheitsbescheinigung): Inhalt und Muster ## Aktuelles - [Aktuelles vom Immobilienmarkt](https://immoventim.de/aktuelles): Datierte Beiträge zu Markt, Preisen und Entwicklungen in Rostock und an der Ostsee - [Bauzinsen im Oktober 2026](https://immoventim.de/bauzinsen-oktober-2026): Stand der Baufinanzierungszinsen, Gründe für den Anstieg, Folgen für Käufer und Verkäufer - [Bauprojekte in Rostock 2026](https://immoventim.de/bauprojekte-rostock-2026): Groter Pohl, WarnowQuartier, Werftdreieck und weitere Neubauten – Stand der Planung ## Über IMMOVENTIM - [Über uns](https://immoventim.de/ueber-uns): Inhaber, Arbeitsweise und Büro in Warnemünde - [Kundenstimmen](https://immoventim.de/kundenstimmen): Bewertungen von Eigentümern und Käufern - [Referenzen](https://immoventim.de/referenzen): Vermittelte Immobilien - [Kontakt](https://immoventim.de/kontakt): Telefon, E-Mail, Anschrift und Anfahrt zum Immobilienbüro in Warnemünde ## Optional - [Impressum](https://immoventim.de/impressum) - [Datenschutzerklärung](https://immoventim.de/datenschutz) - [Widerrufsbelehrung](https://immoventim.de/vertrag-widerrufen)