Einfamilienhaus mit Gästehaus bietet
viel Platz für Ideen

Dieses Massivhaus welches im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtet wurde, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² im Haupthaus sowie einem 2-Zimmer-Gästehaus viele Wohnmöglichkeiten

Im Jahr 1972 errichtet und zuletzt 2018 modernisiert finden Sie in diesem Objekt nicht nur die Möglichkeit gemütlich zu wohnen, sondern können das Gästehaus mit Ihren Ideen zu neuem Leben erwecken.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trinwillershagen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1250 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen nicht beheizten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die neuwertige Küche im Landhausstil, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer gefliest, die übrigen mit Designbelag versehen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC, wobei die gesamte Etage mit Teppichboden ausgestattet ist. Ein Seniorenlift verbindet das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss und bietet gerade im höheren Alter einen zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Dieses Haus bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter eine 2018 erneuerte Öl-Heizung mit Brennwertkessel und im Heizungsraum gelagerte Öltanks. Das Dach wurde 2011 komplett neu eingedeckt und gedämmt, sowie 2016 komplett gereinigt und mit Nanotech beschichtet und versiegelt. Die Fassade erhielt ebenfalls 2011 ein neues Aussehen. Das Badezimmer und die Küche wurden 2018 umfassend saniert. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den 1990er Jahren. Auf dem Grundstück finden Sie einen Doppel-Carport, eine Garage sowie vier weitere Stellplätze.

Ein weiteres kleines Haus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Dieses Nebengebäude ist renovierungsbedürftig und verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Die Beheizung erfolgt dort durch Öfen, Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Hier wäre eine gewerbliche Nutzung wie einen Friseursalon oder ein Kosmetikstudio denkbar. Hier wären die Nutzungsmöglichkeiten und Genehmigung durch den Käufer zu prüfen.

Weitere Bilder des kleinen Hauses lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Weitere Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Trinwillershagen, einem ruhigen und naturnahen Ort, der eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte bietet. Stralsund ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Rostock und die malerische Küste des Darß jeweils etwa 45 Minuten entfernt sind. In Trinwillershagen und Ribnitz-Damgarten selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, und die nahegelegene Ostseeküste bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 3 km Realschule 6 km

Sonstiges

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und komfortables Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das zusätzliche kleine Haus auf dem Grundstück eröffnet weitere Perspektiven, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Gästehaus. Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über zwei Teiche mit Goldfischen, einen Grillplatz und einer großzügigen Rasenfläche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.