Immobilienmakler in Rostock & Bad Doberan

Mit einer Wohnfläche von ca. 145qm bietet dieser Bungalow genügend Raum für individuelles und komfortables Wohnen.  Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Ideen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Retschow! Dieser großzügige Bungalow in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von 1.096 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 107 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 38 m², beherbergt zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, eine Galerie und ein Duschbad mit Tageslicht. Der nicht unterkellerte Bungalow bietet Ihnen zusätzlich zwei Terrassen – eine mit Betonplatten und eine mit Holzdielen. Letztere sollten durch den neuen Eigentümer erneuert werden.

AUSSTATTUNG

  • Wohnfläche: ca. 145 m²

  • Grundstück: 1.096 m²

  • Baujahr: 2011

  • Bauweise: Massive Bauweise, nicht unterkellert

  • Etagen: 1,5

  • Erdgeschoss: ca. 107 m² mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum

  • Dachgeschoss: ca. 38 m² mit 2 Wohn- oder Schlafräumen, Galerie und Duschbad mit Tageslicht

  • Heizung: Gas-Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarthermie zur Warmwassergewinnung

  • Besonderheiten: Kaminofen im Wohnbereich

  • Garagen und Stellplätze: Eine Garage (aktuell als Werkstatt genutzt), ein Carport-Stellplatz sowie Platz für zwei weitere Autos in der Einfahrt

  • Außenbereich: Zwei Terrassen – eine mit Betonplatten, eine mit Holzdielen

  • großzügiger Gartenpavillon

Eventuelle Arbeiten sind durch den / die neue / n Eigentümer / in auszuführen:

  • Streichen der Innenräume

  • Reinigung der Außenfassade

  • Erneuerung Holzdielen der Terrasse

LAGE

Retschow ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In nur ca. 10 Kilometern erreichen Sie die charmante Stadt Bad Doberan, die mit ihren historischen Bauwerken, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Die lebendige Hansestadt Rostock ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, erstklassige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, beide Städte schnell und bequem zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der unmittelbaren Umgebung von Retschow finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostseeküste eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Strand.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Endenergiebedarf: 122.7 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 11.06.2034

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011

Heizungsart: Gasheizung

Erneuerbare Energien: Solarthermie / Warmwasser

Art der Lüftung: Fensterlüftung